Vedlikehold
Vi anbefaler at det benyttes en strukturert vedlikeholdsplan, som sikrer at den forbehandlede stålkledningen fungerer optimalt og dermed får lengst mulig levetid.
Hvor ofte bør inspeksjonene finne sted?
Sjekkliste for inspeksjon og vedlikehold
Naturlig nedbryting av belegget
Gjennomføringer i takkledningen
Opphoping av smuss og materialer
Soppvekst kan forekomme på stort sett alle overflater, så sant mikromiljøet bidrar til dette. Colorcoat HPS200® Ultra er motstandsdyktig mot muggdannelse, men under ekstreme forhold kan dette skape problemer. Generelt er soppvekst resultatet av bestemte forhold, for eksempel forekomsten av soppsporer, fuktighet og næringsstoff fra forskjellige former for smuss. I likhet med smuss og overskytende materiale har soppvekst ikke bare betydning for utseendet, men kan også medføre nedbryting av kledningen, og i den ytterste konsekvens at platen korroderer. Soppvekst kan fjernes ved å vaske overflaten. Ved hjelp av en lavtrykkssprøyte eller en myk børste, kan den forvaskede overflaten påføres en basisk oppløsning, som inneholder:
Rengjøringsmiddel - 0,5 %
Trinatriumfosfat - 3,0 %
5 % oppløsning av natriumhypokloritt - 25,0 %
Rent vann - 71,5 %
Etter behandlingen bør overflaten skylles grundig med rent vann.
Graffiti kan fjernes med spesialrengjøringsmidler, og det er mulig å bruke overmalingssystemer. Disse er inndelt i tre kategorier:
Spesialprodukter for fjerning av graffiti, for eksempel oppløsningsmidler og geler.
Voksholdige, galvaniske antigraffitimidler, som påføres de forbehandlede stålplatene. Disse kan deretter vaskes med en høytrykksrenser, som fjerner graffitien og behandlingen. Området må deretter behandles på nytt. Det er også mulig å påføre permanente belegg. Disse gjør det enkelt å fjerne enhver form for graffiti med varmt vann eller rengjøringsmidler og skal ikke påføres på nytt når graffitien er fjernet.
De bør utføres regelmessig gjennom hele bygningens levetid. Det er vanskelig å angi hvor ofte de bør utføres, fordi forskjellige plasseringer og konstruksjoner krever forskjellige nivåer av vedlikehold. Bygningen bør inspiseres et år etter innflytting med henblikk på å vurdere fremtidige krav til vedlikehold og de nødvendige intervallene mellom inspeksjonene.
Slik det fremgår av de siste reglene om arbeid i høyden fra HSE (Health & Safety Executive), er det viktig å forsøke å unngå at det er nødvendig å bevege seg opp på taket for å foreta inspeksjoner. Det vil ofte være mulig å inspisere taket fra en lift, en takluke eller med en kikkert fra nabobygninger eller bakkenivå.
|
Hold øye med |
Handling |
|
Opphoping av smuss og materialer |
Fjern overskytende materiale, og vask områdene. |
|
Opphoping av soppvekst |
Fjern veksten, og vask områdene. |
|
Fysiske skader og nedbryting av belegg |
Vurder omfanget av skadene eller nedbrytingen, og velg enten å reparere skaden med flekkreparasjonsmaling, skifte ut panelet eller la fagfolk overmale panelet. |
|
Overskytende byggematerialer |
Fjern alle overskytende materialer med det samme. |
|
Avrivbar folie |
Fjern folien og vask områdene med et egnet rengjøringsmiddel. |
|
Tilskårne kante |
Benytt godkjente vedlikeholdsprodukter. |
|
Gjennomføringer |
Benytt godkjente vedlikeholdsprodukter, og la fagfolk utføre arbeidet. |
Ved naturlig nedbryting av belegget, skal omfanget av nedbrytingen vurderes. I ytterste konsekvens kan det være nødvendig å overmale eller montere ny kledning. Den minimale PRD (Period to Re-paint Decision) er den perioden som minimum går før det er nødvendig å treffe denne beslutningen for et gitt, forbehandlet stålprodukt. Man bør være forsiktig, i og med at overmaling ikke bare er et spørsmål om å påføre maling på kledningens overflate. Det er viktig å velge en kompatibel kledningsløsning og la en godkjent fagperson utføre arbeidet for å sikre at arbeidet utføres korrekt. Corus kan anbefale egnede overmalingsløsninger.
Fysiske skader kan oppstå på mange forskjellige måter, f.eks. ved slag og avskraping. I tilfelle av mindre skader som overflatisk avskraping av maling, er det ikke nødvendig å foreta seg noe. Hvis det er snakk om mer alvorlige skader, f.eks. brudd på malingen, er reparasjoner å anbefale. Hvis malingen er brutt, vil metallunderlaget være sårbart overfor korrosjon. Bruddet bør repareres ved å fjerne eventuell løs eller avskallende maling, rense området og dekke bruddet med en anbefalt reparasjonsmaling når det er tørt. Hvis det er brudd på sinklaget og det underliggende stålet er eksponert, kan det galvaniske beskyttelseslaget suppleres ved å påføre en sinkholdig maling. Det er viktig å sikre seg at den påførte malingen ikke dekker et bredere område enn den opprinnelige skissen. For å sikre dette skal malingen påføres med en pensel i passende størrelse. Hvis det dreier seg om omfattende skader, må platen skiftes ut.
En tilskåret kant er et område med eksponert underlag, der et forbehandlet stålpanel er tilskåret. Alle eksponerte, tilskårne kanter skal fremstilles etter de høyeste standarder. Hvis det ikke er mulig å beskytte de tilskårne kantene mot værpåvirkning ved hjelp av inndekning, bør de behandles med passende maling eller lakk til kantbeskyttelse. Behovet for denne formen for beskyttelse er særlig stort i forbindelse med:
- Svært aggressive miljøer som marine og industri
- Tak med lav og svært lav helling
Mengden av grater ved avskårne kanter bør minimeres ved bruk av effektive skjæremetoder. Hvis det er mulig, bør kantene med grater være på de takkantene som heller nedover. Behandle de skadde kantene ved å slipe av korrosjonen og deretter påføre en egnet primer og topplakk, som matcher fargen på den eksisterende takkledningen.
Hvis avrivbar folie blir sittende for lenge og utsettes for ultrafiolette stråler fra sollys, størkner klebemiddelet. Dermed økes klebeevnen, slik at det blir vanskelig og noen ganger umulig å fjerne folien. Dette kan også forekomme hvis ugjennomsiktig svart UV-film blir sittende for lenge. Fastklebet folie eller overskytende klebemiddel kan som regel fjerns med WD40 eller mineralsk terpentin, og deretter bør taket vaskes og skylles grundig på samme måte som ved vanlig smuss og materiale. Det er viktig til enhver tid å følge produsentens spesifikke råd om fjerning av folie.
Hvis avrivbar folie blir sittende for lenge og utsettes for ultrafiolette stråler fra sollys, størkner klebemiddelet. Dermed økes klebeevnen, slik at det blir vanskelig og noen ganger umulig å fjerne folien. Dette kan også forekomme hvis ugjennomsiktig svart UV-film blir sittende for lenge. Fastklebet folie eller overskytende klebemiddel kan som regel fjerns med WD40 eller mineralsk terpentin, og deretter bør taket vaskes og skylles grundig på samme måte som ved vanlig smuss og materiale. Kontroller området rundt gjennomføringer som ventilasjonshetter og overlys osv. Disse gjennomføringene har flere tilskårne kanter og bør derfor behandles som tilskårne kanter eller tettes med anbefalte løsninger. Områdene vil være sårbare overfor korrosjon og tiltetning, og dette bør unngås ved bruk av egnede værbeskyttelsesmidler.Det er viktig til enhver tid å følge produsentens spesifikke råd om fjerning av folie.
Opphoping av smuss kan forekomme på alle overflater. Hjørner, gjennomføringer og særlig innvendige takrenner kan imidlertid være spesielt utsatt.
Smuss hoper seg raskere opp i områder med industri, skog eller ved beliggenhet nært inntil trafikkerte veier. Regnvann kan ha en viss rensende effekt, men alle deler av bygningen som ikke utsettes for naturlig avvasking, f.eks. underkledning på takutheng, kan være særlig utsatt.
Rengjøring bør foretas når det er synlige tegn på opphoping av smuss. Smuss har ikke bare betydning for utseendet, men kan evt. medføre nedbryting av belegget. Etter noen år kan også metallplaten korrodere, hvis det samler seg et lag av smuss eller vann som inneholder aggressive kjemikalier.
Store mengder smuss, f.eks. nedfallende blader, kan dessuten føre til tilstoppede avløp og inntrengende vann med skader på bygningen som følge. For å unngå dette bør opphopet smuss feies sammen med en myk børste og fjernes. Unngå bruk av verktøy som kan skrape og skade belegget. Alle tilsmussede områder bør deretter vaskes med rent vann. Unngå bruk av saltvann eller vann under høyt trykk. Bruk om nødvendig et anbefalt rengjøringsprodukt eller en 10 % oppløsning med et effektivt husholdnings- eller industrirengjøringsmiddel før området etterskylles med rent vann. Hvis det dreier seg om gjenstridig smuss, kan en myk børste benyttes. (SE EVT. VEDLIKEHOLDSVEILEDNING)
Olje kan fjernes ved å tørke av området med mineralsk terpentin før det rengjøres og skylles som etter vanlig smuss.
I noen områder kan fugler være en stor plage. Det kan forekomme opphoping av fugleekskrementer på taket, og det kan endre pH-verdien til vannet som skal ledes bort av metallplatene. Bygninger der det er fare for stor opphoping av fugleekskrementer, bør inspiseres og rengjøres regelmessig.
Kilde: Corus Colorcoat® Building Manual, 2004.
Colorcoat® Building Manual ble utviklet for byggebransjen i Storbritannia og Irland.
